Эксперты рассказали, в какое жилье сейчас выгоднее всего вкладываться россиянам - Газета.Ru | Новости

В России с 2022 года цены на загородные дома растут быстрее, чем на квартиры. Рынок малоэтажных домов развивается, с продажи такого жилья люди зарабатывают 20-25% в год, рассказал коммерческий директор строительной компании «Юко» Иван Данилов. Сегодня это наиболее выгодный способ инвестирования в недвижимость, отметил он в беседе с 360. ru.

Жилье в коттеджных поселках растет в стоимости на фоне высокого спроса, отметил эксперт. При этом рынок многоэтажных домов, по его словам, перегрет и будет корректироваться. В настоящий момент в новых ЖК цены слишком высокие и могут на 20-25% различаться с вторичкой, причем в перспективе такая покупка невыгодна, считает Данилов.

«С точки зрения инвестиции покупка квартиры в многоквартирном доме нецелесообразна - жилье покупается по завышенной стоимости застройщика, а продать его даже по той же стоимости уже не удастся, - объяснил он. - Можно рассчитывать только на то, что новая квартира через пять лет вырастет в стоимости из-за инфляции, но это скорее про сохранение денег, а не про инвестиции в недвижимость».

При этом важно учитывать, что ставки по кредитам на жилье в малоэтажках и многоэтажках сейчас одинаковы, разницу создают саи застройщики, добавил Данилов.

При покупке загородного дома или квартиры в загородной малоэтажке нужно обращать внимание на созданный в поселке сервис - транспорт, спорткомплексы, вопросы безопасности, считает руководитель отдела продаж и развития строительной компании «Юко» Дмитрий Панин. Также важно оценивать степень завершенности строительства поселка и надежность застройщика.

«Я бы порекомендовал выбирать дом с магистральным газом либо электрическим отоплением», - заключил эксперт.

Напомним, в Международной академии ипотеки и недвижимости также отмечают, что загородная недвижимость сегодня является одной из самых выгодных форм инвестирования - на эти объекты наблюдается стабильный рост цен, особенно на фоне подорожания стройматериалов и нехватки рабочей силы.

Россияне ранее описали загородный дом мечты.

Источник: www.gazeta.ru/business/news/2024/05/06/22945585.shtml