«Коммерсантъ» узнал о рекомендации застройщикам выделять места для электромобилей

Минстрой рекомендовал застройщикам жилья при разработке проектной документации выделять для электромобилей и гибридов не менее 5% парковочных мест (не менее одного) и оборудовать их электрозарядными станциями (ЭЗС). Об этом сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на методические рекомендации ведомства для разработки регионального стандарта качества жилого помещения и комфортного проживания, в котором появился соответствующий пункт.

Согласно ему, число ЭЗС должно соответствовать количеству парковочных мест, которые выделяются для электромобилей и гибридов. Рекомендуемая совокупная мощность такой станции должна быть не менее 11 кВт. При этом парковочные места предложили обозначать соответствующими знаками.

Обновленные рекомендации направлены на стимулирование использования электромобилей, сообщили «Коммерсанту» в Минстрое. Там ожидают, что субъекты России получат возможность актуализировать региональные нормативы градостроительного проектирования, конкретизировав требования к обеспечению новых объектов капитального строительства достаточным количеством и качеством зарядной инфраструктуры для электромобилей.

Рекомендация Минстроя является первым шагом к упрощению установки ЭЗС в жилых комплексах, включая самостоятельную, если рекомендованный лимит не исчерпан, отметил источник газеты. Более того, Минстрой подготовил норматив, который обяжет выделять в региональных градостроительных нормах минимальное количество машино-мест для электромобилей и гибридов, уточнил собеседник «Коммерсанта». Как отмечает издание, проект постановления опубликован на портале нормативных актов. Когда регионы установят минимальные требования, девелоперы должны будут их исполнять при проектировании новых домов, пояснил источник.

Согласно своду правил МЧС, размещать зарядные станции электромобилей в подземных паркингах жилых комплексов разрешено с 2022 года, пишет «Коммерсантъ». Однако множество нюансов иногда делают установку ЭЗС почти невыполнимой, отмечает источник газеты. Проблема, в частности, заключается в требованиях по габаритам машино-мест с ЭЗС — согласно правилам МЧС, не менее 3 на 6 м, сообщил изданию гендиректор Sitronics Electro Андрей Гурленов. При этом минимальный допустимый размер машино-мест в России — 2,5 на 5,3 м, уточнил он. По мнению Гурленова, пожарные считают, что это влияет на безопасность, но не предоставляют никаких исследований.

В Клубе инвесторов Москвы, объединяющем крупных застройщиков, видят проблему в необходимости выделения автостоянки с ЭЗС в закрытых паркингах в отдельную секцию площадью не более 1200 кв. м с противопожарными перегородками или отдельными зонами с автоматически опускающимися противопожарными экранами.

В организации поясняют, что с финансово-экономической точки зрения площадь такого помещения должна быть минимум в два раза больше. Там также указывают, что правила МЧС допускают оборудование машино-мест с ЭЗС без выделения в пожарную секцию, если их не больше десяти. Но в таком случае себестоимость реализации полной инфраструктуры для одного машино-места с ЭЗС будет доходить до 0,8–1,2 млн рублей, что также нецелесообразно, отмечают в Клубе инвесторов Москвы.

По мнению председателя Ассоциации производителей и операторов ЭЗС Армена Сафаряна, чтобы установить такую станцию в жилом комплексе, нужно провести общее собрание жильцов и получить их согласие, пишет «Коммерсантъ». Он также напомнил, что установка быстрых ЭЗС в подземных паркингах ЖК запрещена. Сафарян считает, что следующим этапом после обновления рекомендаций Минстроя станет обсуждение вопроса о том, как урегулировать установку ЭЗС в уже построенных домах в формате рабочей группы.

Ранее, в апреле 2024 года, первый вице-премьер Андрей Белоусов предложил создать единый цифровой сервис по использованию зарядных станций для электромобилей. Он отметил, что в ближайшие шесть лет количество зарядных станций должно вырасти более чем в 10 раз. Более того, он поручил проработать требования к российским ЭЗС, «которые должны охватить большинство российских регионов».

София Плетнева

Редакция Forbes

https://www.forbes.ru/biznes/531910-kommersant-uznal-o-rekomendacii-zastrojsikam-vydelat-mesta-dla-elektromobilej

Источник: www.forbes.ru/biznes/531910-kommersant-uznal-o-rekomendacii-zastrojsikam-vydelat-mesta-dla-elektromobilej