Парк вместо поля: как семья воронежского предпринимателя привлекла 200 000 туристов

Материал подготовлен в рамках проекта Forbes «Местные. Предприниматели, меняющие Россию»*

Роман Маньков около 20 лет назад запустил в Воронеже завод, выпускающий дымоходы из нержавеющей стали под маркой Ferrum. В 2023 году, по данным РБК, суммарная выручка его предприятий (ООО «Феррум», ООО «Универсал» и ООО «Прометалл») составила 4,97 млрд рублей, прибыль — 857,88 млн рублей.

В 2015 году семья Манькова переехала в село Нелжа Рамонского района Воронежской области, в котором родилась и училась мама Романа. «60 км от Воронежа, до работы Роману 40 минут, — комментирует его жена Василиса Ферингер. — Но место очень красивое. Рядом река с чистой водой, лес с корабельными соснами».

Нелжа — село старинное, впервые упоминается в 1615 году. Здешние жители принадлежали к особой сословной группе однодворцев — потомков служилых людей. В 1913 году в Нелже построили красивую двухэтажную школу из красного кирпича, в 2005-м всех перевели в школу соседнего села Ступино, а историческую постройку начала прошлого века выставили на продажу. За 10 лет здание бывшей школы сменило несколько собственников, пока в 2015 году его за 1,5 млн рублей не выкупил Роман Маньков.

«Фактически от здания остались только кирпичные стены — крыши, окон уже не было, перекрытия сгнили, — рассказывает Василиса Ферингер. — Принадлежало оно какому-то охотхозяйству, которое собиралось устроить в нем гостиницу, но так и не решилось». По ее словам, когда супруги увидели объявление о продаже, никаких идей по использованию объекта не было — просто стало жалко историческое здание. Пока шли восстановительные работы, Роман с Василисой решили создать в стенах бывшей школы детский образовательный культурно-досуговый центр — сейчас здесь работают мастерские живописи, лепки, проводятся мастер-классы, лекции и научные шоу. Отдельное помещение выделено под коллекцию традиционной глиняной игрушки, насчитывающей более 3500 экспонатов.

Еще на этапе реставрационных работ на участке около здания школы Роман и Василиса построили большую современную игровую площадку для детей разного возраста. «У нас самих четверо детей, — рассказывает Василиса Ферингер. — Теоретически мы могли бы все это оборудовать на участке своего дома, но ведь куда интереснее играть вместе с другими детьми». А дальше появилась идея расширить этот детский уголок до целого парка. Для этого выкупили участки вокруг, заняв площадь 7 га. Оставшиеся на участках крестьянские дома рубежа XIX-XX веков сохранили и отреставрировали. В настоящий момент в них расположен музейный комплекс «Соколов хутор». Недалеко от него организовали и Лесную резиденцию Деда Мороза Черноземья.

В декабре 2017 года парк «Нелжа. ру» открылся программой «Лесная резиденция Деда Мороза» — под нее стали формировать все остальные активности, программы и аттракционы. Сегодня парк позиционируется как «Круговорот чудес и приключений круглый год». Вход в парк бесплатный, в нем можно покомандовать избушкой на курьих ножках, заглянуть в домик лешего или землянку лесника, поиграть с животными на скотном дворе и увидеть летающую на ступе Бабу-Ягу. «Мы пригласили на работу в том числе профессиональных актеров, — комментирует Василиса Ферингер, возглавившая команду парка. — Всего же у нас сейчас вместе с экскурсоводами и прочими сотрудниками постоянно работают 63 человека, а в декабре — январе численность увеличивается в два с половиной раза».

Семейное кафе в парке назвали «Тулиновъ дача» в честь воронежских предпринимателей Тулиновых, основавших в 1840 году в соседнем селе сахарный завод. «Консультанты советовали сделать детское кафе с неудобными пластиковыми стульями, чтоб долго не засиживались, — поясняет Василиса. — Мы же, наоборот, поставили удобные диваны и создали комфортную атмосферу, чтоб там было просто приятно отдыхать и взрослым».

С ноября по март в парке работает открытый каток с немецкой охлаждающей системой, которая позволяет держать лед на площадке до температуры +10°C. Кроме коньков, зимой можно покататься на тюбингах с горок, летом поиграть в футбол, лазертаг. Круглый год по парку катают на тройках с настоящими орловскими рысаками. И каждый день здесь проходят познавательно-развлекательные шоу-программы с участием актеров, посещением выставочных пространств, инсталляций. Каток и аттракционы — за деньги. Тематические программы и экскурсии, к примеру, стоят от 400 рублей, час катания на горке с тюбами — 200 рублей. В прошлом году парк посетило 217 000 человек.

По мнению Василисы Ферингер, только каток обошелся семье в 70 млн рублей, а всего в парк вложено больше 200 млн рублей. Ежемесячные операционные расходы составляют около 4 млн рублей. «Со временем нам бы хотелось, чтоб проект стал финансово самостоятельным, но пока об этом речи нет, — поясняет она. — Продолжаем вкладывать в его развитие, в частности планируем построить свою гостиницу». Парк оформлен как автономная некоммерческая организация, что дает возможность инвестору хотя бы сэкономить на налогах с вложенной в него прибыли от основного бизнеса.

«Впервые про этот парк я узнал задолго до его открытия от знакомого, который поставлял туда акустическое оборудование. Он тогда очень удивился, что для избушки Бабы-Яги заказали дорогую высококлассную технику, как в московский концертный зал, — рассказывает Forbes Александр Зяблов, руководитель воронежского туроператора «Федерация туризма». — Там не просто какой-то лубок, как во многих местах, а действительно качественный продукт. И самое удивительное, что все это создано буквально в чистом поле». По его словам, до появления парка это было обычное вымершее село, каких в области сотни.

«Парк приобрел региональную и всероссийскую узнаваемость, поднял туристическую привлекательность нашего района, увеличивая ежегодно объем внутреннего и въездного туристского потока на 3-5%. Данный объект также обеспечил создание рабочих мест с конкурентноспособной заработной платой для местных жителей, — говорит заместитель главы администрации Рамонского района Елена Корчагина. — Ежегодно на территории парка в летнее время проходит фестиваль творчества «Рамонские истории», который организуется совместно с учреждениями образования и культуры Рамонского муниципального района».

Понятно, что не все из 800 жителей Нелжи рады появлению туристов — по выходным собственная автостоянка парка быстро заполняется, и машины приходится парковать на улицах Нелжи. «Зато, например, мы организовали из местных бабушек 60-85 лет музыкальный коллектив «Нелжанка», купили им костюмы. И они с удовольствием выступают на наших мероприятиях», — рассказывает Василиса. Благодаря парку в селе появился оборудованный пляж с платными услугами, местные предприниматели начали открывать объекты для размещения туристов.

«С 2024 года «Нелжа. ру» принимает активное участие в программе «Пушкинская карта». Здесь организуются невероятные мероприятия для молодежи, которые делают культурный отдых доступным и увлекательным», — говорит министр культуры Воронежской области Мария Мазур. В 2024 году парк «Нелжа. ру» вошел в объединенный туристический маршрут, который разработали власти Белгородской, Воронежской, Курской, Липецкой и Тамбовской областей.

Александр Зяблов замечает, что до Великого Устюга, например, из Краснодара очень далеко и неудобно добираться, зато теперь дети из южных регионов могут попасть в резиденцию Деда Мороза там, где в России начинается настоящий снег, — в Воронежской области. «Мы постоянно совершенствуем, расширяем свои программы, придумываем новые сценарии, спецэффекты, — комментирует Василиса. — Думаю, наша Лесная резиденция Деда Мороза Черноземья уже интереснее, чем в Лапландии».

* Forbes рассказывает о российском бизнесе с 2004 года, за это время мы накопили огромное количество историй отечественных предпринимателей. В этом проекте мы собираем самые удивительные из них — о людях, которые создали и развивают малый и средний бизнес в регионах не только для увеличения собственных доходов, но и для улучшения жизни вокруг себя. За счет своей прибыли они строят школы и передают их муниципалитетам, создают бесплатные городские парки, возрождают деревни и исторические города.

Алексей Боярский

Редакция Forbes

https://www.forbes.ru/svoi-biznes/531007-park-vmesto-pola-kak-sem-a-voronezskogo-predprinimatela-privlekla-200-000-turistov

Источник: www.forbes.ru/svoi-biznes/531007-park-vmesto-pola-kak-sem-a-voronezskogo-predprinimatela-privlekla-200-000-turistov