Как не впасть в депрессию из-за кризиса?

Последние несколько лет страну потрясает рост цен, сокращение бюджетов компаний, а вместе с тем и сокращение рабочих мест. Люди теряют работу, смотрят на то, как стремительно дорожает медицина, путешествия, развлечения, недвижимость, образование и питание и опускают руки.

Агентство стратегических инициатив провело исследование и показало: почти 15 млн. россиян находятся в состоянии глубокой депрессии, в том числе из-за проблем с финансами. Как не стать жертвой расстройства и взять лучшее от тяжелой ситуации, расскажет Наталия Закхайм, эксперт по доходной недвижимости.

Примите реальность такой, какая она есть

Худшая стратегия, какую только можно придумать — это игнорирование ситуации. Если прямо сейчас ваши расходы превышают доходы, вам срочно нужно лечить организм, дому необходим ремонт и вы еле сводите концы с концами — сейчас самое время признать и «отгоревать» этот факт. Чем раньше откроются глаза и пройдёт состояние аффекта, тем быстрее вы что-то предпримете и сделаете шаг навстречу лучшей жизни.

Займите проактивную позицию

Чтобы чувствовать себя менее подавлено, важно постепенно улучшать свое положение. Даже самые маленькие действия способны дать чувство опоры под ногами и вернуть ощущение контроля. Как только эмоциональный шок от суровой реальности пройдёт, нужно брать руль ответственности в свои руки.

Как и в случае со здоровьем, финансовую ситуацию надо тщательно диагностировать. Осознать, куда утекают деньги и как это можно исправить. Посмотрите, например, статистику трат в банковском приложении, а также историю карт. По этой информации станет ясно, какие статьи расходов можно смело убрать, чтобы оптимизировать затраты.

Минимизируйте затраты

Допустим, от кофе в кофейнях можно отказаться, или научиться делать его дома из доступных материалов. То же относится к фастфуду, который лучше временно заменить домашней едой. Алкоголь и сигареты, естественно, стоит бросить — поверьте, ни то, ни другое не решит ваших проблем. Более того, алкоголь в больших количествах имеет свойство депрессанта, что только усугубляет состояние. Ещё одна категория, на которой можно сэкономить — это импульсивные покупки, особенно на маркетплейсах. В этом случае на шопинг должен быть выделена определённая сумма, за рамки которой выходить нельзя.

Ищите варианты пассивного дохода

Когда расходы оптимизированы, а дыры бюджета залатаны, можно думать о том, как обогатиться. Есть способы, которые работают при любых обстоятельствах, и даже могут заменить основной заработок.

Инвестиционная недвижимость

Один из активов, который никогда не обесценится, и будет только расти — это недвижимость. Её можно купить для перепродажи на пике, или сдавать в аренду, чтобы покрывать свои расходы.

Так как времена кризисные, для осуществления плана придется брать кредит и ипотеку. Если обойтись без кредитования, придется долго копить на первоначальный взнос с зарплаты. Так долго, что стоимость квартиры взлетит на 3-5 миллионов рублей. В итоге получится, что вы зря себя ограничивали в деньгах, откладывали определённую сумму, но при этом в плюсе не остались.

Выход: взять потребительский кредит на первоначальный взнос, чтобы не тратить время на накопление. Тогда вы можете сразу приобрести объект с ремонтом и сдать его. А на доход от аренды вы выплатите обязательства банкам не за 20 лет, а за 2-3 года. А после этого ваш пассивный заработок никуда не денется — каждый месяц вы стабильно будете получать по 30-40 тысяч рублей. И не будет никакого страха потерять должность или работоспособность. Вместо него придет спокойствие и уверенность в завтрашнем дне, ведь ваши деньги уже работают на вас.

Монетизация хобби или основного навыка

Есть альтернатива — монетизация хобби. Возможно, вы пишете красивые картины которые можно продать. Или снимаете интересный контент в свой блог — его было бы здорово развить, чтобы получать доход с рекламы. А может быть, коллекционируете антиквариат, и разбираетесь в нём достаточно, чтобы знать всех поставщиков в городе. В последнем случае вы легко можете стать перекупщиком предметов искусства.

А если вы успешный профессионал, например, бухгалтер или аналитик, вы можете консультировать клиентов онлайн или офлайн. Или же уйти на фриланс и вести сразу несколько компаний, будучи не привязанным к рабочему месту и расписанию. Главное — уметь составлять портфолио и искать нужную аудиторию.

Вывод

Сейчас очень важно самостоятельно обеспечивать свою финансовую безопасность. Позаботьтесь о состоянии финансов уже сейчас и кризис не будет таким страшным, как его описывают в новостях.

Автор: Наталия Закхайм, инвестор и эксперт по доходной недвижимости.

Телеграм-канал: https://t.me/n_zackhaim

Наталия Закхайм

Финансы/ Недвижимость/ Бизнес Официальный канал Наталии Закхайм •Международный инвестор •Спикер •Автор книг, методик и учебников Технологии увеличения капитала в реальном времени.