Hogyan lehet eladni egy összetett vállalkozást?

Ez egy automatikus fordítás.
Ide kattintva elolvashatja a kiadványt az eredeti nyelven.

A vállalkozás nulláról való fejlesztése olyan, mint a gyermek nevelése - tapasztalatok, szorongások, álmatlan éjszakák, kétségek. De most a gyerekek felnőttek, és elrepülnek a fészekből. Így van ez az üzlettel is, bármilyen drága is, de eljön az idő, amikor el kell menned.

A társaság lakóépületek kezelésével foglalkozott. Az üzlet problémás és feltételesen nyereséges. Feltételesen, mivel a lakosok több mint 45 millió rubellel tartoznak, a vállalat pedig 18 millióval tartozik a közüzemi szolgáltatóknak. A 27 milliós különbség nyereségnek tekinthető, de ha ezt a pénzt megkapták volna, akkor annak egy részét a jelenlegi javításokra költenék házakból, és a nyereség nem haladta meg a 15 -t. Az adósság behajtása a meglévő lakásügyi jogszabályok és a végrehajtók tétlensége körülményei között reménytelen foglalkozás, amíg milliót nem szednek be, további kettő halmozódik fel. De nem ez a lényeg.

Ezenkívül az életkor éreztette magát, ő már nyugdíjas volt, és szerettem volna több időt szentelni az unokáknak, és nem az ellenőrzéseket, az ügyészeket és a bíróságokat húzni magyarázatokkal és kifogásokkal. Általában úgy döntöttem, hogy eladom a cégemet.

De hogyan kell ezt megtenni? Egyrészt mindenkinek meg kell kürtölnie az eladást. Másrészt azonban a csapatnak nem szabad tudnia erről, még kevésbé a közvetlen versenytársaknak. A csapat elmenekülhet, a versenytársak pedig elmenekülnek. De nem vásárolni, hanem elvinni otthon. Valami ilyesmi kellett - titokban az egész világnak. Egy helyi ingatlanoshoz fordultam, aki az eladási ár 10% -át kérte, 7% -ban állapodtak meg. De ez is tisztességes összegnek bizonyult. Igaz, az ügyvéd jogi támogatását ígérte ügyvédei részéről, de valójában egy idő után kiderült, hogy nincs saját ügyvédje, és minden erőforrás harmadik fél. Olyan érzés volt, hogy az ingatlanügynök az elv szerint járt el - talán eladom, 7%-ot kapok, nem adom el, nem számít, az üzlet nem az enyém. Telt -múlt az idő, ritkán hívtak, öt vevővel tartották a találkozót. Egy dolog jó, minden kapcsolat közvetítőn keresztül történt, és a csapat sokáig nem tudott az alapító közelgő változásairól.

Miután nem kaptam meg a kívánt ajánlatot, úgy döntöttem, hogy internetes erőforrásokat használok, és megtaláltam a B2Bingo hálózatot, új telefonszámot jelöltem, hogy ne "világítsak". A hívások száma nőtt. Tárgyalni kezdtem magam. Hamarosan megjelent egy érdeklődő vásárló, akit pénzügyi beszámolóval láttak el az elmúlt 3 évről. Megállapodtunk a tranzakció előzetes összegéről és a letétről. A vevő azonban egyéves törlesztőrészletet kért. A következő vevő magasabb árat ajánlott fel, és készen áll a teljes összeg egyszerre történő megfizetésére, de a képviselőjének ellenőrzése mellett, és az ügylet teljes összegét fel kell tüntetni az adásvételi szerződésben. A körülmények meglehetősen kemények és kockázatosak. Az eladási összeg után 13% adót kell fizetni, és az ellenőrzési eredményeket versenycélokra lehet használni az üzlet megzavarásához. Ezért részemről a feltétel a tranzakció 20% -ának megfelelő letét megkövetelése volt.

Továbbra is megoldandó volt a pénzátutalás kérdése. Mindkét fél garanciát akart. A vevő csak az állami regisztrációt követően akarta kifizetni a tranzakciót, soha nem lehet tudni, hogy milyen okok miatt utasíthatják el. És garanciát akartam, hogy megkapjam a pénzemet, és nem fejfájást, azt, hogyan kell visszaszerezni, vagy pereskedést az üzlet visszaadása érdekében, amelyből e pillanatra már csak "szarvak és lábak" maradhatnak. Segített nekünk egy új szolgáltatás - egy közjegyzőnél elhelyezett letéti számla. A vevő a befizetés után a tranzakció összegének fennmaradó részét átutalta a jegyző számlájára. Ezt követően az ügylet befejeződött és nyilvántartásba vételre került. A jegyző pedig a regisztrációt követő másnap átutalta nekem a pénzt.

Végül megtörtént az adásvétel. A gondok, a felelősség és az álmatlan éjszakák terhe az új tulajdonosra hárult. És végre megvalósíthattam az álmomat - építettem egy vidéki házat, ahol az unokáimmal töltöm a szabadidőmet.